Wer heute nach Franklin zieht, zieht in einen Stadtteil, der noch wächst. Wo bis vor gut zehn Jahren Familien der US-Armee wohnten, entsteht seit einigen Jahren eines der größten neuen Wohnquartiere Mannheims. Wir sind dort regelmäßig unterwegs und haben gesammelt, was neue Nachbarn vor dem Einzug wissen sollten.
Wo Franklin liegt und wie groß es wird
Franklin liegt im Nordosten Mannheims, eingebettet zwischen Käfertal und der Vogelstang. Das Gelände umfasst rund 144 Hektar und setzt sich aus mehreren früheren Militärflächen zusammen: dem Wohngebiet Benjamin Franklin Village sowie den Funari Barracks und den Sullivan Barracks. Nach den Planungen der Stadt sollen hier im Endausbau rund 10.000 Menschen leben.
Innerhalb des Quartiers unterscheiden sich die Teilgebiete deutlich. In Franklin Mitte stehen vor allem neue Mehrfamilienhäuser, die Offizierssiedlung mit ihren früheren Offiziershäusern wirkt eher wie ein ruhiges Villenviertel. Sullivan und Funari werden schrittweise entwickelt. Für einen Umzug heißt das: Je nach Adresse ziehen Sie in einen fertigen Straßenzug oder in eine Ecke, in der nebenan noch gebaut wird.
Mit der Stadtbahn nach Franklin
Seit dem 17. Dezember 2023 ist Franklin an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Die Linie 16 zweigt an der Haltestelle Bensheimer Straße von der Strecke der Linie 5 ab und führt über Franklin Mitte bis zur Endstelle Sullivan. Zunächst fährt sie als Pendel, also mit Umstieg. Eine durchgehende Verbindung in die Innenstadt ist nach dem Ausbau am Bahnhof Käfertal geplant.
Für den Umzugstag spielt das eine kleine Rolle: Wo Gleise in der Straße liegen, darf ein Möbelwagen den Gleisbereich nicht blockieren. Wir planen die Ladeposition deshalb schon bei der Besichtigung.
Was beim Einzug in einen Neubau anders ist
Die meisten Wohnungen auf Franklin sind neu. Das ist angenehm, bringt aber eigene Regeln mit, die im Altbau keine Rolle spielen.
Hausverwaltung zuerst
Fragen Sie die Hausverwaltung oder den Bauträger früh nach den Umzugsregeln. Häufig muss der Aufzug reserviert und mit Schutzmatten ausgekleidet werden. Manche Häuser geben feste Zeitfenster vor, etwa nicht vor 8 Uhr und nicht am Sonntag. Ein kurzer Anruf eine Woche vorher erspart Diskussionen im Treppenhaus.
Tiefgarage ist keine Ladezone
Die Einfahrten von Tiefgaragen sind für Autos gebaut. Ein Umzugstransporter mit Hochdach passt meist schon nicht mehr hinein, ein Möbelkoffer erst recht nicht. Wir laden deshalb an der Straße. In Wohnstraßen mit wenigen Parkplätzen heißt das: Halteverbotszone beantragen, rechtzeitig.
Frische Wände, empfindliche Böden
Neue Böden und frisch gestrichene Wände sind dankbar für jeden Schutz. Wir legen im Eingangsbereich und auf den Laufwegen Abdeckvlies aus und polstern Türzargen ab, bevor das erste Möbelstück hereinkommt.
Maße statt Gefühl
Neubauwohnungen sind oft offen geschnitten, haben aber weniger Stellfläche an geraden Wänden. Messen Sie vor dem Umzug die Wand für das Sofa und die Nische für den Schrank. Bei der Besichtigung tun wir das mit Ihnen, damit am Umzugstag nichts im Flur stehen bleibt.
Neue Straßen, alte Navis
Nicht jede Straße auf Franklin ist schon in jedem Navigationsgerät verzeichnet. Wir schauen uns die Zufahrt vorher an. Für Ihre Gäste beim Einzug lohnt ein Hinweis mit der nächsten bekannten Straße.
Nach dem Einzug: ummelden und anschließen
Nach dem Bundesmeldegesetz haben Sie zwei Wochen Zeit, sich am neuen Wohnort anzumelden. Dafür brauchen Sie die Wohnungsgeberbestätigung von Vermieter oder Bauträger. Termine beim Bürgerservice der Stadt Mannheim lassen sich online buchen. Kümmern Sie sich außerdem früh um Internet und Strom. Bei neuen Gebäuden dauert die erste Freischaltung manchmal länger als gedacht.
Unsere kurze Liste für Franklin
- Hausverwaltung anrufen: Aufzug, Schutzmatten, Zeitfenster, Müllentsorgung
- Halteverbotszone drei Wochen vorher beantragen lassen
- Stellflächen ausmessen, besonders für Sofa, Schränke und Betten
- Zählerstände in alter und neuer Wohnung fotografieren
- Innerhalb von zwei Wochen beim Bürgerservice ummelden
Wenn Sie aus Käfertal, der Vogelstang oder einem anderen Stadtteil nach Franklin ziehen, sind die Wege kurz. Oft ist das ein Umzug, den wir an einem Vormittag erledigen. Die Preisberechnung zeigt Ihnen in zwei Minuten, womit Sie rechnen können.
